Uso del domicilio familiar tras el divorcio: quién puede quedarse y por cuánto tiempo en Chile
Cuando una pareja se separa o se divorcia, una de las preguntas más difíciles es:
¿Quién se queda viviendo en la casa familiar? Este tema es especialmente delicado cuando hay hijos, hipoteca, arriendo o bienes en común.
En Chile, la ley contempla reglas especiales sobre el uso del inmueble familiar, ya sea una casa propia o arrendada, y establece mecanismos para proteger al padre que queda con los hijos o que se encuentra en situación más vulnerable.
Aquí te explicamos cómo funciona el uso del domicilio familiar después del divorcio, quién tiene prioridad, cuánto tiempo puede quedarse y qué puede hacer el otro cónyuge si no está de acuerdo.
¿Qué se entiende por “domicilio familiar”?
Es la vivienda donde la familia vivía antes de la separación. Puede ser:
- una casa o departamento propio,
- una propiedad en sociedad conyugal,
- una vivienda arrendada,
- o incluso un inmueble aportado por uno de los cónyuges.
El domicilio familiar tiene protección legal, especialmente cuando hay hijos menores de edad.
¿Quién tiene prioridad para quedarse tras el divorcio?
En la mayoría de los casos, se queda quien tiene el cuidado personal de los hijos, porque la ley protege su estabilidad y continuidad de vida. Pero incluso cuando no hay hijos, el tribunal puede asignar el uso temporal del domicilio al cónyuge que esté en situación más vulnerable.
Los tribunales consideran factores como:
- bienestar y rutina de los hijos,
- cercanía con escuela, salud o redes familiares,
- ingresos de cada cónyuge,
- situación económica y habitacional,
- riesgo de violencia o vulnerabilidad.
Esto no tiene relación directa con la propiedad; incluso si la casa está a nombre de uno solo, el otro podría usarla temporalmente.
¿El dueño de la casa puede exigir la salida inmediata del otro?
👉 No. Si el inmueble fue el domicilio familiar, ninguno puede sacar al otro por la fuerza. Si no hay acuerdo, el tribunal debe decidir.
Incluso si la propiedad está inscrita a nombre de un solo cónyuge, el juez puede otorgar uso preferente temporal al otro.
¿Por cuánto tiempo se puede otorgar el uso de la casa?
No existe un plazo fijo en la ley.
El tribunal puede otorgar el uso por:
- meses,
- años,
- por tiempo indefinido mientras existan condiciones que lo justifiquen.
En la práctica, cuando hay hijos se mantiene al menos hasta que:
- ellos alcancen cierta autonomía,
- cambien sus necesidades,
- o haya un cambio importante en la situación familiar.
¿Qué pasa si la vivienda es arrendada?
Si el domicilio familiar es arrendado, el juez puede:
- asignar el uso al padre que se queda con los hijos,
- ordenar que el otro continúe pagando parte del arriendo,
- o distribuir el gasto según la situación económica.
El objetivo siempre es proteger la estabilidad habitacional del menor.
¿Y si uno de los cónyuges quiere vender la casa?
Cuando el inmueble es propiedad común o está dentro de la sociedad conyugal, no se puede vender sin acuerdo de ambos mientras exista uso preferente.
El juez puede:
- suspender la venta,
- ordenar uso temporal,
- o permitir la venta pero asegurando que el padre cuidador tenga dónde vivir.
Nada se hace a espaldas del tribunal.
¿Puede el cónyuge que se queda impedir el acceso del otro?
Depende. Si el juez otorgó uso exclusivo, entonces sí, el otro no puede ingresar sin permiso.
Pero si no existe resolución, ambos siguen teniendo derecho de acceso. Por eso es fundamental regularlo judicialmente para evitar conflictos y riesgos.
¿Qué hacer si no llegamos a acuerdo?
Cuando no hay acuerdo entre las partes, lo mejor es acudir al tribunal de familia y solicitar:
- asignación de uso preferente,
- regulación del acceso,
- determinación de gastos,
- medidas de protección si existe violencia,
- suspensión de actos de venta o arriendo,
- fijación de plazos.
El juez resolverá según el interés superior del menor y la protección del cónyuge vulnerable.
Importancia de la asesoría legal
El uso del domicilio familiar puede influir en:
- acuerdos de divorcio,
- compensaciones económicas,
- división de bienes,
- estabilidad de los hijos,
- derechos de propiedad.
Un abogado especializado puede ayudarte a:
- solicitar el uso del domicilio,
- defender tus derechos como propietario,
- evitar desalojos ilegales,
- impugnar decisiones injustas,
- negociar acuerdos estables.
👉 Si necesitas quedarte en la vivienda familiar o te preocupa perder acceso a tu hogar tras el divorcio, contáctanos por WhatsApp.
📌 Fuente y más información en:
👉 Abogados Familiares Chile
👉 Otras noticias sobre divorcios
Domicilio familiar tras el divorcio: quién puede quedarse.